Fedezd fel, hol bukkansz a legkedvezőbb árú vízparti nyaralókra - A 130 ezer forintos négyzetméterár valósággá válhat számodra!

A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül - derül ki az ingatlan.com legfrissebb összeállításából, amely 32 ezer, vízparti településen található ingatlanhirdetés alapján ismerteti a nyaralóövezetekre jellemző árakat.

"A legkedvezőbb árú vízparti települések többsége a Tisza mentén található, legyen szó Jász-Nagykun-Szolnok, Borsod-Abaúj-Zemplén vagy Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyéről. Ez jól tükrözi, hogy a Tisza-parton sokkal barátságosabb áron lehet nyaralót vásárolni, mint például a Balaton vagy a Velencei-tó környékén. A vízparti nyaralókat kínáló települések között markánsan dominálnak a kelet-magyarországi helyszínek. Ezek jellemzően kisebb, vidéki közösségek, ahol a négyzetméterárak átlagosan 140-180 ezer forint körül alakulnak, ami jelentősen alatta marad a Balaton partján tapasztalható árszinteknek, amelyek akár tízszeres különbséget is mutathatnak." - nyilatkozta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A vízparti nyaralóövezetekben eladásra kínált lakóingatlanok között a legdrágábbak Tihanyban találhatók. Ezeknél a négyzetméterárak középértéke meghaladja az 1,7 millió forintot, az átlagos vételár pedig közel 180 millió forint. Az élbolyban szerepel még többek között Balatonakarattya, Aszófő, Zamárdi, Szántód - ezeken a településeken 1,4-1,6 millió forint a négyzetméterárak átlaga, a teljes vételár középértéke pedig 94-165 millió forint között alakul.

Paloznakon 2025 júniusára várhatóan 270 millió forintra emelkedik az átlagos ingatlanár.

Balogh László közölte, ehhez képest sokkal olcsóbban is találhatók nyaralóövezetekben, vízparti településeken lakóingatlanok. Olyan helyeken, ahol nemcsak a négyzetméterárak alacsonyak, de a nyaralók medián ára is kifejezetten kedvező - több településen 11-18 millió forint körül találhatók eladó nyaralók, ami országos viszonylatban is megfizethetőnek számít. Tiszaroffon, Tiszaugon, Tiszapalkonyán, Tiszadadán 131-165 ezer forintos medián négyzetméterárak a jellemzőek, az ingatlanok teljes ára pedig kevesebb mint 15 millió forint. Továbbá Arló vagy Dávod is jó alternatívát jelenthet, hiszen nem Tisza-parti települések, mégis nagyon alacsony árfekvésűek: 17-18 millió forintba kerülnek az eladásra kínált lakóingatlanok. A Körös folyó mellett lévő Szarvason alig több mint 32 millió, a Dráva-parti Barcson pedig 30 millió forint alatti összegekkel találkozhatnak a vásárlók.

A négyzetméterárak átlagát vizsgálva megfigyelhetjük, hogy a nyaralóövezetek között akár tizenkét szoros eltérések is előfordulnak. Az átlagos vételárakat illetően pedig még drámaibb a helyzet, hiszen a legolcsóbb és legdrágább vízparti települések árai között huszonöt szoros különbségek figyelhetőek meg.

Balogh László szerint a balatoni nyaralóárak magasabb árszintje természetszerűleg élénkíti a keresletet az olcsóbb vízparti települések ingatlanai iránt a nyári hónapokban. "A kánikulai időszakban a hőmérséklet ugyan az egekbe szökhet, de van több mint 20 olyan vízparti településünk, ahol az árak még a földön járnak, és az átlagár nem haladja meg a 25 millió forintot. Ezekben a nyaralóövezetekben több mint 1100 eladó ingatlanhirdetésből válogathatnak a vevők. Az olcsóbb vízparti települések kínálata élénkítőleg hathat idén nyáron a kelet-magyarországi ingatlanpiac keresletére is." - tette hozzá az ingatlan.com szakértője.

A címlap képének illusztrációs szerepe van. A címlapkép forrása: Getty Images.

Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a következő információk jogi szempontból orientációs jellegűek.