Lehetséges-e a fővárosban új lakás vásárlása Otthon Start hitel segítségével?

Van-e olyan kerület, ahol egy új ingatlan beleférhet az Otthon Start kereteibe?

Mekkora a valószínűsége annak, hogy valaki új építésű lakásra tegyen szert Budapesten az Otthon Start lakáshitel támogatott formájával? Ezt a izgalmas kérdést elemezte a Bankmonitor.

Ahogy már sokan tudják, az ősz folyamán elérhetővé váló Otthon Start hitel keretösszege legfeljebb 50 millió forint lehet. Az ingatlanokkal kapcsolatosan azonban fontos néhány feltételt figyelembe venni:

A portál megállapította, hogy összességében a budapesti új lakások átlagos négyzetméterára 2025 második negyedévében már átlépte az 1,6 millió forintos szintet is. Viszont a legtöbb fővárosi kerületben (IV., X., XIV., XV., XVI., XVII., XVIII., XIX., XX., XXI., XXII., XXIII.) 1-1,5 millió forint közti négyzetméterárra lehet számítani, vagyis ezen a sávon belül található a kínálat zöme. Aki tehát újépítésű ingatlant keres hitellel, ezekben a kerületekben érdemes szétnéznie.

Az Otthon Start program keretein belül a 1,5 millió forint/m²-es felső határ azt jelenti, hogy a belső kerületekben szinte lehetetlen újépítésű ingatlant találni. Jelenleg ezekben a városrészekben az ingatlanárak 1,7 és 3,1 millió forint/m² között mozognak, így a program keretei között nem lesznek elérhetőek ilyen típusú lakások.

A külső és néhány központi pesti kerületben, mint például a X. és XIV., még mindig van esély újépítésű lakás vásárlására hitel segítségével. Azonban érdemes mihamarabb lépni, hiszen az árak folyamatosan emelkednek, és a kínálat is egyre inkább csökken.

Kiemelik, hogy a lakás mérete, azaz az alapterület, meghatározó szerepet játszik.

A támogatott hitel lehetősége főleg azok számára vonzó, akik készek kompromisszumokat kötni a lakóhelyük vagy az ingatlan mérete tekintetében, cserébe a kedvezőbb pénzügyi feltételekért - mutattak rá a kutatás eredményei.

További részletekhez kérjük, kattintson ide.

Mint nem régiben írtuk, a szakértő szerint annyira drágulhatnak a lakások, hogy alig nyerhetünk valamit az Otthon Start hitellel.