Kedvező árú prémium lakások - újabb lépés a lakhatási krízis megoldásáért.

Madárhegy festői zöldövezeti területén egy izgalmas lakópark-fejlesztés bontogatja szárnyait a Bayer Construct kivitelezésében. A Harmat Liget projekt keretein belül 270 prémiumminőségű, modern lakás várja az érdeklődőket. A kivételes helyszín, a kiemelkedő műszaki színvonal, valamint a tágas, gondosan megtervezett otthonok garantálják a jövőbeli tulajdonosok számára a kényelmes és értékálló életteret. Itt a természet közelsége és a városi élet nyújtotta lehetőségek harmonikus egyensúlyban találkoznak.

Budapest XI. kerületének prémium zónájában, Madárhegy festői környezetében valósul meg a Bayer Property legújabb lakóprojektje, a Harmat Liget. Ez a lakópark páratlan műszaki felszereltséggel rendelkezik, és prémium minőségű, modern lakásokat kínál, melyek szervesen illeszkednek a környező természethez. Ideális választás mindazok számára, akik vágyakoznak egy stílusos és kényelmes otthonra, ahol a modern életvitel és a természet közelsége egyaránt megtalálható.

A Hosszúréti utca, Szőlőlugas utca és Lépés utca által körülhatárolt területen 7 épülettömb építése zajlik, összesen 270 lakással. A lakásokhoz tárolók, mélygarázs parkolók és üzletek is tartoznak, így a komplexum teljes körű szolgáltatást nyújt. A beépítési terület közvetlen közelében található a nemrégiben átadott Gazdagréti Tanuszoda, valamint a Budapest-Gazdagréti Szent Angyalok Plébánia, amelyek hozzájárulnak a környék folyamatos fejlődéséhez. Az északi oldalon egy fővárosi tulajdonú beépítetlen telek határolja a területet, míg kelet felől a Hosszúréti patak, délről pedig már meglévő kisebb társasházak és családi házak találhatók.

A leendő lakók számára számos közlekedési lehetőség áll majd rendelkezésre. Közvetlen buszjárattal elérhető Kelenföld intermodális csomópontja, ahonnan számos közlekedési eszközzel nyílik lehetőség eljutni a belvárosba. Tömegközlekedési kapcsolatai: 5-10 perc sétára található a Gazdagréti úton- és téren található buszmegállók (153, 154, 108E, 139-es buszjáratok). Továbbá 10 perc alatt elérhető buszjárattal a budai régió legnagyobb közlekedési csomópontja a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása. Innen közvetlenül elérhető Budapest belvárosa és könnyen eljuthatunk Nyugat-Magyarországra és Bécsbe vasúttal. Gépjárművel 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya közös bevezető szakasza és az M0 autóút.

A lokáció nem csupán a városi szintű kereslet szempontjából kiemelkedő, hanem országos viszonylatban is az egyik legvonzóbb fejlesztési területnek számít. Különösen a XI., XIII. kerületek, valamint a Corvin-negyed környéki VIII-IX. kerületek mutatnak tartós, erős keresletet. A jelenlegi ingatlanpiaci környezetben rendkívül lényeges, hogy a fejlesztések olyan területeken kezdődjenek, ahol a kereslet már eleve jelentős – fogalmazott Balla Ákos, a Bayer Property értékesítési igazgatója.

A cég egyszerre kínál prémium minőséget és racionális árazást, miközben hosszabb távon is elkötelezett a budapesti lakhatás komplex fejlesztése iránt.

Balla Ákos kiemelte: a projekt alacsonyabb beépítési arányokkal valósul meg, ezzel is élhetőbb környezetet biztosítva a lakók számára. A lakások körül zöld parkos környezet alakul ki: sétányok, pihenőterek, padok, kisebb játszótér és sportpark is helyet kap.

Minden lakás erkéllyel vagy kertkapcsolattal büszkélkedhet, így a zöld környezet mindig a lakók rendelkezésére áll. A földszinti kertek kifejezetten tágasak, gyakran elérve a 80-100 négyzetmétert, lehetőséget adva a saját kis oázis kialakítására. Ráadásul, minden lakáshoz átlagosan másfél parkolóhely jár, ami azt jelenti, hogy a kisebb lakásokhoz egy, míg a nagyobbakhoz akár kettő parkolóhely is vásárolható – ez igazán kényelmessé teszi a mindennapokat.

Minden lakás modern, gépesített konyhával és stílusos beépített előszobabútorral lesz átadva. Ez a megoldás nem csupán kényelmi szempontból előnyös, hanem pénzügyi szempontból is kedvező a vásárlók számára. A beépített bútorok költsége már az ingatlan árának része, így csökkenti a költözés utáni időszak terheit és egyszerűsíti az új otthonba való belépést.

A lakástípusokat három fő kategóriába sorolhatjuk: nappali plusz egy, két vagy akár három hálószobás megoldások. A megfizethető prémium szegmens keretében a kivitelező úgy határozott, hogy nem kínál egyszobás, klasszikus garzonokat. Ezen lakások mérete körülbelül 10-15 százalékkal meghaladja a fővárosi átlagot.

"A Harmat Liget legfőbb vonzereje abban rejlik, hogy a vásárlók azonos ár-érték arány mellett tágasabb életteret és gazdagabb műszaki tartalmat élvezhetnek" - emelte ki Balla Ákos. Hozzátette, hogy bár a "megfizethető prémium" kifejezés elsőre ellentmondásosnak tűnhet, a Bayer cégcsoport egyedi kivitelezői megközelítése lehetővé teszi, hogy versenyképes árú, mégis kiemelkedő minőségű lakásokat kínáljanak. A teljes fejlesztési és kivitelezési folyamat házon belül zajlik, ami azt jelenti, hogy a költségmegtakarítás közvetlenül a vásárlókhoz kerül. Ennek köszönhetően a vevők egy új lakás előnyeit élvezhetik, gépesített konyhával, mindezt egy használt ingatlan áráért.

A Harmat Liget várhatóan 2026 negyedik negyedévben nyitja meg kapuit. Az első értékesítési fázis során a lakások közel 30%-a már gazdára talált.