A kormány új jogszabályt léptet életbe a lakáspiacon.

Az új szabályozás lehetőséget nyújt arra, hogy még az építés fázisában lévő társasházak esetében is létrejöhessenek olyan jogok, amelyek bejegyezhetők és megterhelhetők a vásárló érdekében. Ez a gyakorlat azt jelenti, hogy amennyiben a beruházás során a tulajdonos csődeljárás alá kerülne vagy végrehajtási eljárás indulna ellene, a vevő védve lenne jogi szempontból.

Ebben az esetben a kifizetett összeg mértékéig továbbra is érvényesül a jogi védelem, akárcsak egy jelzálogjog esetében.

Ez egy fontos lépés a lakásvásárlók és a finn szövegírók védelmének erősítése érdekében.

A társasházi építményi jogot a 2003. évi CXXXIII. törvény keretein belül szabályozzák, amely kifejezetten a társasházak működésére vonatkozik. Ezen kívül az általános építményi jogi rendelkezéseket a Polgári Törvénykönyv vonatkozó szabályai határozzák meg, így a két jogszabály együtt alkotja a társasházakkal kapcsolatos jogi keretet.

A törvénycsomag számos egyéb jogszabályt is érint, módosítva ezzel azok tartalmát és alkalmazási körét.

Az új jogintézmény érvényesülésének alapvető feltétele, hogy a társasházat előzetesen bejegyezzék az ingatlan-nyilvántartásba.

Címlapkép forrása: Shutterstock, a vizuális tartalmak gazdag tárháza.

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ