A 16 éves mélypont egy figyelemfelkeltő jelenség, amely arra utal, hogy a piac eddig soha nem látott alacsony szintre került. Az előrejelzések szerint azonban a következő évben lehetőség nyílhat a fellendülésre, ahogy a befagyott helyzet elkezd feloldódni
Az építőipar egyik kulcsfontosságú ágazata utoljára a 2008-as gazdasági válság során tapasztalt ilyen mélyreható visszaesést. A kereslet drámai csökkenése, amelyet az építőipari beruházások zsugorodása és a lakásépítések számának csökkenése csak tovább fokozott, komoly aggodalmakat keltett. Ugyanakkor a kormány által bevezetett jelentős intézkedések és új kezdeményezések nyomán remélhetőleg kedvező fordulat következik be, ami javulást hozhat a szektorban.
A hőszigetelési piac rendkívül nehéz helyzetben van – hívja fel a figyelmet a Mapei Kft. Az építőanyagok gyártásával és forgalmazásával foglalkozó vállalat elemzése szerint a gyenge építőipari teljesítmény, a magas alapanyagköltségek, a munkaerőhiány, valamint a gazdasági instabilitás együttes hatása áll a háttérben. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatai is azt mutatják, hogy az építőipar termelése jelentős mértékben visszaesett az előző év azonos időszakához képest. A lakásépítések számának csökkenése különösen kedvezőtlenül érintette a hőszigetelési anyagok iránti keresletet.
A helyzetet tovább bonyolította, hogy az év elején sokan izgatottan várták az új otthonfelújítási program bejelentését. Ennek következtében a kereslet drámaian csökkent, mivel sokan, akiknek lehetőségük lett volna a felújításra, inkább elhalasztották a szigetelési munkákat, abban a reményben, hogy a pályázat lehetőségei kedvezőbbek lesznek számukra.
"Az idei évben már nem számíthatunk jelentős változásokra: a piac stagnál. A kedvezőtlen időjárási körülmények miatt most már csak azok végeznek szigetelést, akiknek ez elengedhetetlen. A kereslet a legalacsonyabb szintjére süllyedt. Ennek ellenére optimistán tekintünk a jövő elé, és tavasszal fellendülésre számítunk" - mondta Markovich Béla, a Mapei ügyvezetője.
Enyhítések és újdonságok élénkíthetik a piacot
A szakértő véleménye szerint a kereslet növekedését több kormányzati intézkedés is elősegítheti. Az otthonfelújítási program módosításai különösen vonzóbbá tehetik a felújításokat a lakosság számára. A személyes jogosultsági feltételek enyhítése (például a lakcímhez kapcsolódó határidő 2024. október 1-re módosult) és az ingatlanok körének bővítése (most már a 2007. január 1. előtt használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlanok is jogosultak) jelentős előnyöket kínál. Emellett a jövedelmi viszonyok figyelmen kívül hagyása egyszerűsíti a pályázati folyamatot, ami még inkább ösztönözheti az embereket a felújításra.
A szállítói előfinanszírozás mértéke 50%-ra csökkent, így a regisztrált kivitelezők jelenléte már nem elengedhetetlen. Az önerő részeként mostantól a mérnöki szolgáltatások is elszámolhatók, ráadásul az előkészítési és mérnöki költségek kerete is bővült. A számlák egyértelmű elkülönítése pedig hozzájárul a pénzügyi átláthatóság növeléséhez.
A vidéki otthonfelújítási támogatás jelentős mértékben hozzájárulhat a kereslet növekedéséhez. Az ötezer főnél kisebb lakossággal rendelkező településeken élő gyermekes családok jogosultak a támogatásra, amely a 2021-2022-es program keretein belül valósul meg. E konstrukció keretében széles spektrumú felújítások finanszírozására van lehetőség. A vissza nem térítendő támogatás mértéke a munkadíj és az anyagköltségek 50%-áig terjed, de legfeljebb 3 millió forint értékben igényelhető. Emellett 3 millió forint összegű államilag támogatott hitel is elérhető a résztvevők számára. Érdemes megjegyezni, hogy a korábbi programban résztvevő családok összesen hárommillió forint támogatást igényelhetnek.
Az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások adómentes lakáscélú felhasználása új perspektívákat nyithat a pénztártagok előtt. Ez a lehetőség lehetővé teszi számukra, hogy a megtakarításaikat különféle lakásfelújítási és korszerűsítési projekteken kamatoztassák. Például a fűtés korszerűsítése, az épület külső szigetelése, a nyílászárók cseréje, a tetőfelújítás, a napelemes rendszerek telepítése, valamint a belső burkolatok frissítése mind hozzájárulhat a komfort növeléséhez és a fenntarthatósághoz. Ezenkívül az akadálymentesítési munkálatok elvégzése is lehetőséget biztosít arra, hogy a lakóterek mindenki számára hozzáférhetőbbé váljanak.
"Ez a lépéssorozat olyan eredményeket produkálhat, amelyek már a következő tavaszra kedvező irányt vehetnek" - nyilatkozta Markovich Béla. Kiemelte, hogy a lakosság csak akkor tud megalapozott döntéseket hozni, ha megfelelő információk állnak rendelkezésére, ezért fontosak a tájékoztató kampányok.
A jelenlegi stagnáló periódus után a piac újra felerősödhet. A környezetbarát és energiahatékony megoldások iránti fokozódó kereslet, együtt a kormányzati támogatásokkal, kedvező feltételeket teremthet a hőszigetelési szektor tavaszi fellendüléséhez - emelte ki a szakértő.
